В жилищный кодекс РФ внесли изменения, касающиеся обслуживания газового оборудования

31.01.2024

В жилищный кодекс РФ внесли изменения, касающиеся обслуживания газового оборудования

С 1 сентября 2023 года вступил с силу ФЗ- №71 «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации».

Изменения произошли в порядке обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования и призывают обеспечить поддержание системы газоснабжения многоквартирного дома в надлежащем состоянии: своевременно технически обслуживать и ремонтировать все составные части, для минимизации угроз возникших в случае возникновения ЧС.

Договоры о техобслуживании внутриквартирного газового оборудования в МДК, заключенные до дня вступления в силу настоящего ФЗ, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.

Таким образом управляющие организации, осуществляющие деятельность по управлению МКД, в которых установлено газовое оборудование, обязаны привести договоры управления МКД в соответствие с требованиями пункта 5 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса РФ в течение 90 дней со дня вступления в силу настоящего ФЗ.

Также постановлением Правительства РФ от 29.05.2023 № 859 внесены изменения в акты Правительства РФ по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании ВДГО/ВКГО:
- минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах (далее ДВК), их периодическая проверка - не реже 3 раза в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка должна бы ть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей;
- информация о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту ДВК должна размещаться на официальных сайтах лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами;
- заказчик ежегодно при очередном техническом обслуживании ВДГО/ВКГО представляет акты обследования ДВК исполнителю;
работы, выполняемые при техническом диагностировании газопроводов, входящих в состав ВДГО/ВКГО осуществляются в отношении газопроводов, отработавших сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, а при их отсутствии - 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию;
- порядок и условия заключения и исполнения договоров о ТО ВДГО/ВКГО.