Делай, как мы

В последние дни 2013 года корреспондент «Орловской городской газеты» побывал на новогодних утренниках в двух многоквартирных домах Северного района

Все здесь очень разное: один дом – стандартная девятиэтажка, другой – элитная высотка.

И «возраст домов», и финансовые возможности жильцов существенно разнятся. Однако и в том, и в другом доме активисты общественного самоуправления традиционно организуют для самых юных обитателей запоминающиеся праздники – с хороводом вокруг елки, Дедом Морозом и раздачей подарков.

Коллективные празднования сегодня, в общем­то, не приняты. Даже соседи по лестничной площадке предпочитают жить по принципу: «Моя хата – с краю». И эти яркие утренники, организованные по инициативе «снизу», стали поводом для размышлений об общественном и личном.

Главным призом стала елка

Активисты дома № 161 по Московскому шоссе – люди, в основном, пенсионного возраста. Они с гордостью называют себя сталепрокатчиками. И это не просто ностальгия по прошлым временам: те, кто раньше бок о бок трудился в заводских цехах, сегодня с той же энергией занимаются благоустройством собственного дома.

Инициатором всех коллективных дел выступает председатель домкома и совета собственников дома Нина Ивановна Фищева. Во многом благодаря ее напористости в 2012 году собственники дома добились проведения капремонта. А в прошлом году она сподвигла соседей на участие в городском конкурсе «Лучший дом, двор, подъезд». И конкурсная комиссия без колебаний присудила этому дому заслуженную победу. В общественных начинаниях наравне с пенсионерами активно участвуют работающие жильцы и их дети, которых в доме больше тридцати.

В управляющей компании знают, что ежегодный отчет в виде формальной отписки здесь не пройдет, а потому докладывают подробно, со сметами в руках. Планы работ на предстоящий год обсуждаются по пунктам, и в них остается только то, что действительно необходимо для нормальной эксплуатации дома.

Кстати, установленная во дворе пушистая, нарядно украшенная елка стала наградой за победу в конкурсе на лучшую новогоднюю поделку, который провела среди жителей своих домов управляющая компания МУП «ЖРЭП (Заказчик)». Юные жители дома № 161 с увлечением принялись за изготовление елочных игрушек. Все «мастера» получили подарки от УК, для конкурсантов было устроено чаепитие с тортом. А главный приз – двухметровая елка, украшенная теми самыми игрушками ручной работы, уже следующим утром красовалась во дворе дома № 161.

Все в наших руках

Построенный в 2011 году и заселявшийся в течение 2012 года одноподъездный 17­этажный дом по адресу: Орловских партизан, 2 сегодня можно смело назвать образцовым. А ведь так было не всегда.

Оказывается, «богатые» тоже плачут, шутят сегодня жители дома. Первое, что предстало взорам новоселов, – запущенные лестничные площадки и обосновавшиеся в фойе бомжи.

Жители, к чести их, сразу сочли неправильным и недостойным пробираться в свои уютные комфортабельные квартиры по грязи. Общее имущество – такая же собственность, требующая бережного, хозяйского ухода. Инициативная группа, в которую входят Наталья Анатольевна Бушанова, Людмила Анатольевна Тишаева, Оксана Николаевна Есина, Клара Кариповна Абдулла, Анна Михайловна Павлова, взяла в свои руки решение всех вопросов — от взаимоотношений с управляющей компанией до дополнительных усилий по благоустройству дома. В этом доме не УК сообщает: «Мы сделали у вас такие­то работы», а собственники квартир диктуют: «Нам нужно вот это. Подготовьте калькуляцию».

Решением общего собрания собственники наняли дворника, уборщицу и четырех консьержей. Установили видеонаблюдение по периметру дома. Стремление людей жить цивилизованно оценила и управляющая компания «Комфорт­М», выделив на оборудование 100 тысяч рублей. Теперь даже гостей, приходящих к жильцам дома, записывают в специальный журнал, кстати, с согласия всех проживающих. Здесь же фиксируют номера автомобилей, заезжающих на парковку. А в конце 2013 года обнесли придомовую территорию металлическим ограждением.

– Это немалые траты, – соглашается председатель совета собственников Наталья Бушанова. – Но жители, а в 126 квартирах нашего дома проживают 500 человек, с пониманием отнеслись к необходимости дополнительных расходов. Мы хотим жить в уюте, комфорте и безопасности.

Все платы, включая дополнительные, сначала принимаются решением жильцов, а затем проходят через управляющую компанию, по квитанциям. Это принципиальный подход и показатель цивилизованных взаимоотношений.

Как, к примеру, и решение проблем с рекламной продукцией, от которой все равно никуда не деться. В этом доме рекламные листовки и проспекты не бросают в почтовые ящики, а выкладывают на специальном столике. Поэтому в подъезде нет бумажного мусора.

Большинство жильцов дома пришли к выводу, что обслуживания по стандарту им недостаточно. Активисты дома наладили доверительные отношения с обслуживающей организацией, с городской исполнительной властью. Не стесняются подойти, уточнить, проконсультироваться. Активно участвуют в общественных мероприятиях, внимательно следят за новациями в сфере ЖКХ, за городскими, региональными и федеральными целевыми программами.

При подведении итогов конкурса «Лучший дом, двор­2013» этот дом отметили как один из самых ухоженных, с боевым, инициативным активом. Жильцы твердо решили участвовать в следующем конкурсе, надеются на призовое место. Этим неравнодушным людям очень хочется не только победить и получить официальное признание дома лучшим, но и поделиться наработанным опытом с другими орловцами. Нет сомнения в том, что они реализуют и эту задачу.

А в канун Нового года жильцы дома устроили праздничное представление для детей, которых здесь больше сорока.

Поняли главное

В этих многоэтажках умеют радоваться, общаясь с соседями. Ценят преимущества жизни в коллективе: всем миром сподручнее и дом благоустраивать, и праздники проводить.

Александр СЕМЁНОВ

"Орловская городская газета" № 2 (184), 17 января 2014 года