Город развивается: ул. Орловских партизан планируется продлить до нового жилого комплекса

Накануне жителям Северного района был презентован проект автодороги по ул. Орловских партизан, который соединит Московское шоссе и новый жилой комплекс (ЖК) «Солнечный берег» по ул. Космонавтов. Его выполнило ООО «Проект +».

Проект затрагивает интересы как орловцев, проживающих в домах №3 и №5 по ул. Орловских партизан, так и жильцов нового ЖК. Одни переживают за то, что под их окнами появится дорога с интенсивным движением. Другие же радеют за свою транспортную доступность – сейчас к «Солнечному берегу» не подъехать.

Как пояснила генеральный директор ООО «Проект +» Надежда Жиляева, строительством автодороги по ул. Орловских партизан удастся решить три ключевые проблемы.

Во-первых, сейчас все инженерные сети, питающие дома №2 и №4 по ул. Орловских партизан, не защищены. Поэтому при строительстве автодороги некоторые из них будут вынесены из-под полотна, а другие укрыты специальным куполом.

Во-вторых, обеспечивается безопасность жителей. Сейчас ул. Орловских партизан, которая по документации является улицей в жилой застройке, больше похожа на межквартальный проезд. Нет тротуаров и полноценного освещения, автомобили жители паркуют на обочинах, тем самым сужая дорогу до одной полосы.

Согласно презентуемому проекту, ул. Орловских партизан будет шириной 11 м: две полосы по 3,5 м и два тротуара по 2 м. По правой стороне установят опоры освещения с системой «чистого неба», то есть все провода будут убраны под дорогу.

«Для удобства жителей будут сохранены имеющиеся машиноместа, плюс мы создадим ещё две парковки. Сегодня жители нам порекомендовали рассмотреть возможность обустроить ещё один, третий карман в районе дома №4 по ул. Орловских партизан», - сообщила Надежда Жиляева.

Гендиректор ООО «Проект +» подчеркнула, что, согласно ГОСТ, дорога должна располагаться на расстоянии не менее 5 м и не более 25 м от фасада жилого дома. В данном случае, норматив выдерживается – от домов №3 и №5 по ул. Орловских партизан до дороги 10 м. Также она отметила, что цветники перед домами №3 и №5 по ул. Орловских партизан не пострадают – это территория многоквартирного дома, и она не может входить в зону работ.

Важно отметить, что для безопасности пешеходов запроектированы искусственные неровности в начале каждого дома и в районе спортивной площадки.

Главная и третья задача, которую решит автодорога по ул. Орловских партизан, – обеспечение транспортной доступности жителей «Солнечного берега».

«Сейчас мы проезжаем частично по грунтовке, частично по бетонной дороге, по которой в своё время ездили строительные большегрузы. Те, у кого не внедорожники, оставляют машину на ул. Бурова, а дальше идут пешком», - отметил житель нового ЖК Сергей Меркулов.

«Администрацией Орла прорабатывался вопрос о проектировании подъезда к «Солнечному берегу» с ул. Бурова, однако в зоне потенциальной застройки пролегает большое количество инженерных сетей. Это и воздушная теплотрасса, и высоковольтные линии электропередачи 110 кВ. Их перенос невозможен – отсутствует свободный коридор, - пояснила и.о. начальника управления градостроительства администрации Орла Мария Родштейн. – Есть ещё один вариант обустройства подъезда к ЖК – с ул. Кузнецова через проектируемую ул. Космонавтов. Но ул. Кузнецова сейчас также находится в стадии проектировании. Дорога будет с эстакадой, она потребует изъятия земельных участков частных жилых домов. По приблизительной оценке, реализация проекта займёт порядка 10 лет. Поэтому да, этот вариант вероятен, но к нему мы сможем вернуться не скоро. А транспортное обеспечение «Солнечного берега» необходимо здесь и сейчас».

Единственно возможный в ближайшем будущем вариант – проектируемая сейчас автодорога, которая соединит ул. Орловских партизан и ул. Космонавтов. Она будет пролегать в том числе через Прокуровский лесопарк. Под снос предполагаются 370 деревьев – от тонкой дикой поросли до взрослых насаждений. Столько же деревьев высадят после завершения строительства вдоль автодороги, особенно – около спортивной площадки. Это будут взрослые, пятилетние деревья с родным комом земли. Объёмы компенсационной высадки могут оговариваться в сторону увеличения.

Ещё одна сложность, которая будет стоять на пути в случае реализации проекта, – небольшой участок автодороги пройдёт по низине, где сейчас образуется заболоченность.

«Сюда стихийно, неорганизованно спускаются дренажи ливнёвых вод и дренажи с гаражного кооператива. Поэтому под автодорогой будет обустроена система дренажной и ливнёвой канализаций. К ней же будут подключены все стихийные сети. Ливнёвая канализация вдоль ул. Орловских партизан и Космонавтов дойдёт до Силикатного пруда, где будут обустроены очистные сооружения. Экологические нормы, безусловно, нарушены не будут», - пояснила Надежда Желяева.

Срок разработки проекта – до 30 ноября 2021 года. А в 2022 году планируется приступить к его реализации.