На публичных слушаниях обсудили процент застройки

25 июля в администрации города Орла состоялись публичные слушания по определению коэффициента строительного использования и показателей элементов благоустройства при застройке многоквартирными жилыми домами.

Слушания провел начальник управления градостроительства администрации Орла Олег Минкин. В них принял участие и.о. начальника управления градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области Вячеслав Миронов.

В слушаниях приняли участие представители проектных и строительных организаций, жители областного центра, журналисты орловских СМИ.

Обсуждался проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки в части определения коэффициента строительного использования и показателей элементов благоустройства при застройке многоквартирными жилыми домами.

Речь шла о предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства, а также максимального процента застройки.

Докладчиком выступил Александр Герасин, заместитель начальника отдела территориального планирования и градостроительного зонирования управления градостроительства, архитектуры и землеустройства Орловской области.

Согласно проекту, максимальный процент застройки для жилых объектов составляет:

для трехэтажных МКД — 37%;

для пятиэтажек — 35%;

для 9-этажных домов — 27%;

для 21-этажных домов — 15%.

В проекте предусматриваются размеры элементов благоустройства территории, в частности:

для игр детей дошкольного и младшего возраста нормативный показатель составляет 0,7 кв. м. на человека, для занятий физкультурой — 2 кв. м., озеленения — 6 кв. м., гостевые стоянки — 0,5 места на 1 квартиру.

По предлагаемому проекту, нормативный показатель озеленения земельного участка допускается уменьшать до 3 кв.м на человека, при условии наличия в жилом квартале не менее 10% озеленения территории.

Проект предусматривает уменьшение площадок для парковки автомобилей на 50% при наличии в квартале шаговой доступности специально оборудованных или отведенных мест для хранения автомобилей.

Замечания и предложения, в частности, высказали депутат городского совета Владимир Строев, первый заместитель председателя Орловского областного Совета народных депутатов Михаил Вдовин, генеральный директор строительной компании «Зенит» Юрий Волков, главный архитектор ОАО «Гражданпроект» Владимир Горлов, жительница города Татьяна Мешкова, руководитель ООО «Жилстрой-Инвест» Анатолий Петров.