Переселение: только факты

Адресная программа переселения из аварийного и ветхого жилья выходит на финишную прямую.

Напомним, город Орел участвует в реализации областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Орловской области, из аварийного жилищного фонда на 2013 – 2017 годы», утвержденной постановлением правительства Орловской области 30 апреля 2013 года.

Программу при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ планируют реализовать до 1 сентября 2017 года.

В ее рамках на территории Орла намечено расселить 1266 человек. Количество расселяемых жилых помещений – 494, площадь аварийного жилья – 17,807 тыс. кв. м. Промежуточные результаты подсчитываются по двухгодичным циклам.

Если называть вещи своими именами, для сотен жителей Орла участие в этой программе – единственная возможность улучшить свои жилищные условия. Причем улучшить существенно. Ведь в перечень на переселение включены те, кто проживает в ветхих домах с частичными удобствами на основе социального найма, а получают, практически без исключений, квартиры в новостройках с правом последующей приватизации. Собственники ветхого жилья тоже не остаются в накладе, либо переезжая в аналогичные, но новые квартиры, либо получая компенсацию. Сроки расселения исполнять необходимо. Для того они и устанавливаются. Но нельзя исключать возникновения форс­мажорных обстоятельств, например, появления недобросовестного подрядчика. И в этом случае огульная критика не поможет исправлению ситуации. Вместо криков «Караул, обманули!» можно попробовать разобраться в ней с помощью самых простых подсчетов. И убедиться, что все не так плохо, как пытаются представить оппоненты программы расселения.

Этап 2013 – 2014 годов

Реализован полностью: как и планировалось, расселено 460 человек из 183 жилых помещений аварийного жилищного фонда площадью 6,785 тыс. кв. м.

В 2015 году реализовывались два этапа программы: второй год этапа 2014 – 2015 годов и первый год этапа 2015 – 2016 годов.

Этап 2014 – 2015 годов

В рамках его реализации продолжают расселяться 231 человек из 79 жилых помещений площадью 3,106 тыс. кв. м.

В том числе по договору развития застроенной территории с ЗАО «Зенит» и по решениям судебных органов уже переселено 50 человек.

Для расселения при участии средств фонда администрация города закупила 66 квартир. В том числе 19 однокомнатных в многоквартирном доме №?27а по ул. Раздольной у застройщика МУП «УКС г.?Орла». Дом введен в эксплуатацию 29 декабря 2015 года, а 25 января 2016 года расположенные в нем квартиры приняты муниципальным заказчиком МКУ «УКХ г. Орла», после чего город произвел окончательный расчет с застройщиком. Сейчас проводятся мероприятия по организации переселения граждан, которые включают регистрацию права муниципальной собственности и закрепление жилых помещений за гражданами по договорам социального найма или соглашениям об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. В этот дом уже переселяются 26 человек.

Еще 35 двухкомнатных и 12 трехкомнатных квартир были закуплены в многоквартирном доме №?24 по ул. Раздольной у застройщика ООО «УниСтрой». Застройщик затянул с вводом этого многоквартирного дома в эксплуатацию, нарушив тем самым сроки исполнения муниципального контракта. По условиям договора, после определения даты передачи квартир в муниципальную собственность по акту приема­передачи, застройщику будет начислена пеня.

Необходимо подчеркнуть, что 19 февраля дом принят в эксплуатацию, ведется работа по регистрации права муниципальной собственности и закреплению жилых помещений за гражданами по договорам социального найма. После окончания необходимых процедур сюда переселятся 155 человек.

Этап 2015 – 2016 годов

До 30 декабря 2016 года запланировано расселить 284 человека из 100 жилых помещений площадью 3,736 тыс. кв. м. Для этих целей в 2015 году были закуплены 52 квартиры в многоквартирных домах по адресам: ул. Полковника Старинова, д.?5, ул. Емлютина, д.?22, ул. Зеленина, д.?6, где застройщиком выступает ОАО «Орелстрой».

В настоящее время многоквартирные дома по ул. Емлютина, д.?22 и ул. Полковника Старинова, д.?5 досрочно введены в эксплуатацию, 49 квартир уже переданы в муниципальную собственность. С нанимателями заключаются договоры социального найма, с собственниками – соглашения об изъятии недвижимого имущества. Сейчас в эти дома переселяются 133 человека. По факту объем программы 2015–2016 годов с участием средств фонда выполнен на 91%. Но на очереди введение в эксплуатацию до конца июня сего года многоквартирного дома №?6 по ул. Зеленина, где закуплены три трехкомнатные квартиры.

Кроме того, в рамках реализации этапа 2015 – 2016 годов по договорам развития застроенной территории с ЗАО «Корпорация «ГРИНН» до конца 2016 года будет расселено еще 135 жильцов из 49 помещений.

Досрочная сдача строительных объектов позволила ускорить темпы переселения и выполнить программу 2015 – 2016 годов в полном объеме.

Этап 2016 – 2017 годов

Его реализация началась. Планируется переселить 291 человека из 132 помещений общей площадью 4,18 тыс. кв. м. В том числе с помощью средств Фонда содействия реформированию ЖКХ – 230 участников программы из 109 помещений.

К сегодняшнему дню жильцы из 69 помещений подписали согласие на предоставление им жилья в новом микрорайоне «Болховский», расположенном на территории Орловского района, в д. Жилина. Стоит отметить, что эта территория входит в зону развития областного центра и жилищное строительство там будет сопровождаться строительством развитой инфраструктуры.

Отметим, применительно к этапу 2016 – 2017 годов можно говорить лишь о запланированном количестве квартир. Их фактическое количество может меняться, поскольку переговоры с готовящимися к расселению гражданами продолжаются, не исключены перемены в численном составе семей, граждане могут изменить свое решение и предпочесть не квартиру, а компенсацию (или наоборот). Важно другое: федеральный фонд подтверждает продолжение финансирования, а застройщики располагают объектами строительства, которые готовы предложить по муниципальным контрактам.

Нетрудно подсчитать: 460 + 231 + 284 + 291 дают в сумме искомое число – 1266 человек, намеченных к расселению при появлении целевой программы еще весной 2013 года.

Таким образом, вопреки прогнозам оппонентов программы, у города есть все шансы завершить свою часть областной адресной программы переселения граждан из аварийного жилья досрочно – к концу 2016­го или в первой половине 2017 года.

Александр СЕМЁНОВ, "Орловская городская газета", №9 (292) от 11 марта 2016 года