С сегодняшнего дня вступает в силу гаражная амнистия
Гаражная амнистия будет действовать до 1 сентября 2026 года. Нововведение позволит легализовать гаражи, построенные на принадлежащих муниципалитетам земельных участках до 30 декабря 2004 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Главный критерий для оформления земельного участка – капитальная, имеющая прочную связь с землёй постройка, не признанная самовольной по суду или решению органа местного самоуправления.
Подчеркнём, что под гаражную амнистию не попадают:
- гаражи, стоящие во дворах многоквартирных домов;
- подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах;
- вспомогательные по отношению к объектам индивидуальной жилой застройки, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения гаражи;
- гаражи, используемые для предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техобслуживанию и мойке транспортных средств;
- гаражи, построенные после 30 декабря 2004 года, то есть после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ.
Итак, если гараж соответствует предъявляемым требованиям и не противоречит исключениям, необходимо обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под существующим гаражом в администрацию Орла по адресу: 302028, г. Орел, ул. Пролетарская гора, 1, каб. 204.
К заявлению необходимо приложить:
1) документ, подтверждающий факт владения гаражом — это может быть:
любое решение органа власти, подтверждающее, что ранее был представлен земельный участок под гаражом;
любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;
справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража;
старый технический паспорт на гараж;
документ о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;
документы о наследстве;
документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица.
2) схему расположения земельного участка, выполненную кадастровым инженером в соответствии с требованиями п. 4 Приказа Министерства экономического развития РФ №762 от 27 ноября 2014 года.
Срок рассмотрения заявления — 30 дней.
Результатом рассмотрения может послужить или постановление администрации Орла о предварительном согласовании предоставления земельного участка, или отказ.
В случае положительного решения администрации Орла заявителю необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка и технического плана гаража. Тот, в свою очередь, направляет получившийся межевой план в электронном виде в администрацию Орла.
Администрация Орла в течение пяти рабочих дней после получения кадастрового плана обращается в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учёт. Итог этого — выписка из ЕГРН.
Для завершения оформления прав и на земельный участок, и на гараж необходимо обратиться в управление муниципального имущества администрации Орла с решением о предварительном согласовании предоставления земельного участка; техническим планом на гараж; и выпиской из ЕГРН.
В результате заявитель получит выписку из ЕГРН на земельный участок и гараж, подтверждающие регистрацию прав.
Для получения дополнительных справок по тематике обращайтесь в управление градостроительства администрации Орла (ул. Пролетарская гора, 7) по телефонам: (4862) 43-32-25, 43-32-33.
