Жилинспекция напоминает: управляющие организации обязаны ознакомить собственников жилья с годовым отчетом

В соответствии с пунктом 11 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, управляющие организации ежегодно в первом квартале должны представлять собственникам помещений в многоквартирных домах свой отчет по выполнению договоров управления за предыдущий год.

Форма, сроки и порядок представления отчета могут быть согласованы только в договоре управления. В нем же можно определить ответственность за их нарушение в виде финансовых санкций.

Отчет представляет собой письменное изложение проделанной работы за год. Сюда входит информация о полученных и потраченных средствах, уточняется, на какие конкретно нужды, также о проведенных работах, о долге, если таковой имеется, о планах на следующий год, о сделанных, несделанных или перевыполненных нормах.

Отчетность должна быть доведена до собственников, но форму ее подачи выбирает уже управляющая организация. Главное условие – информация должна быть понятной и доступной. Так, отчет может быть распечатан на бумажных носителях и размещен на специальных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома. Разрешено предоставление отчетности в средствах массовой информации – местных печатных изданиях. За неделю до выхода СМИ, собственники должны быть оповещены об этом. Также разрешается размещение информации на сайте, а также на сайте органа местного самоуправления. О таком способе подачи отчетности собственники также должны быть извещены заранее.

Кроме того, с февраля 2016 года, в соответствии с приказом Минстроя России № 761, управляющие организации должны ежемесячно подписывать у председателей советов домов или лиц уполномоченных на это общим собранием собственников, акты выполненных работ по текущему ремонту и содержанию общедомового имущества по утвержденной форме.

Отсутствие надлежащим образом оформленных актов является нарушением лицензионных требований. Это может повлечь наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на индивидуальных предпринимателей - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до трехсот тысяч рублей.