Гаражная амнистия

Нормативно-правовой акт:

Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Срок действия:

01.09.2021 - 01.09.2026

Цель:

Оформление в упрощенном порядке прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.

Закон предусматривает возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним

Распространяется на гаражи:

(необходимо соблюдение трёх условий)

- построенные до 30.12.2004, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности,

- капитальные, то есть имеющие прочную связь с землей,

- не признанные самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления

Не распространяется на гаражи:

- во дворах МКД,

- подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах,

- вспомогательные по отношению к объектам ИЖС, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения,

- используемые для предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техобслуживанию и мойке транспортных средств

Куда обращаться:

Справки по адресу:

302028, г. Орел, Пролетарская Гора, 1 – администрация города Орла. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка под существующим гаражом

302028, г. Орел, Пролетарская Гора, 7 – управление градостроительства администрации города Орла

Тел. +7 (4862) 43-32-25, 43-32-33

Что прикладывать к заявлению:

1) Документ, подтверждающий факт владения гаражом:

- любое решение органа власти, подтверждающее, что ранее был предоставлен земельный участок под гаражом;

- любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;

- справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;

- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража;

- старый технический паспорт на гараж;

- документ о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения;

- документы о наследстве;

- документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица

2) Схему расположения земельного участка, выполненную в соответствии с требованиями п. 4 Приказа Министерства экономического развития РФ     № 762 от 27 ноября 2014 г. «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» кадастровым инженером.

Срок рассмотрения заявления:

30 дней

Результат рассмотрения:

Постановление администрации города Орла о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Кадастровый инженер:

На основании положительного решения заявитель обращается к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка и технического плана гаража.

Кадастровый инженер направляет межевой план в электронном виде в администрацию города Орла.

Администрация города Орла:

В течение пяти рабочих дней обращается в Росреестр для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

Итог: выписка из ЕГРН.

Последний шаг:

Для завершения оформления прав и на земельный участок, и на гараж, необходимо обратиться в управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла:

- с решением о предварительном согласовании предоставления земельного участка,

- техническим планом на гараж,

- выпиской из ЕГРН.

Итог: выписка из ЕГРН на земельный участок и гараж, подтверждающие регистрацию прав.