На Щепном переулке вместо аварийных домов вырастет многоэтажка

16.02.2023

На Щепном переулке вместо аварийных домов вырастет многоэтажка

Комплексное развитие территорий (КРТ) на сегодняшний день является наиболее рабочим механизмом реновации городской среды. В Орле сложилась плотная застройка и, к сожалению, свободных земельных участков под жильё практически нет. Поэтому сформирована и запущена в реализацию уже вторая площадка КРТ – после участка, ограниченного Наугорским шоссе, ул. Куйбышева, ул. Цветаева, ул. Грановского, ул. Плещеевской. Суть заключается в том, что до строительства новой многоэтажки застройщику предстоит расселить и снести аварийные дома.

Новый участок КРТ ограничен ул. Латышских стрелков, ул. МОПРа и Щепным переулком. Сейчас на нём расположены две двухэтажки – ул. Латышских стрелков, 2 и 2а. Оба дома признаны аварийными, дом №2а уже расселён. Также в зону застройки попадают два ветхих индивидуальных жилых дома – ул. МОПРа, 39 и Щепной переулок, 3 –1917 и 1913 года постройки. При реализации КРТ они подлежат изъятию и сносу, а жители – расселению.

«Нижняя планка объёма жилья, который мы ожидаем на выходе, – 4 860 кв.м, верхнюю установит застройщик, исходя из градостроительных норм. В течение полугода подрядчик должен будет разработать документацию по планировке территории и определить объём строительства. Учитывая, что площадка небольшая, на выходе мы получим, скорее всего, дом в 9-12 этажей», - пояснила заместитель начальника управления градостроительства администрации Орла Мария Родштейн.

Сейчас администрация Орла готовит документы на конкурс, который определит застройщика. Объявлен конкурс будет ориентировочно в середине марта.